Verhuurd: Zuidhof 29, 2381 LR Zoeterwoude

Keurig onderhouden eengezins-hoekwoning MET GARAGE en met 4 slaapkamers. Aan achterzijde is de woning uitgebouwd (keuken is verlengd). Voor- zij- en royale achtertuin welke tuin een geweldig uitzicht heeft over de polder. Gelegen aan een rustige wijkstraat met zeer beperkt verkeer en één richtingverkeer in de Zuidhof (onderdeel van het buurtschap Zuidbuurt aan de stille zuidkant van Zoeterwoude-dorp, vlakbij geweldige recreatiemogelijkheden). Overige basis-faciliteiten zijn aanwezig in het dorp zelf

Entree, hal met gang, meterkast (4 groepen), geheel betegelde toiletruimte met toilet en uitzet, trapkast onder de vaste trap naar de etages. Grote garderoberuimte, toegang tot de gesloten keuken.

Woonkamer (ruim 23 m2.) over de gehele diepte van de woning. Met voor- en achter kunststof kozijnen met HR++ glas (2014), Groot zijraam voor extra licht (wel een houten kozijn met dubbel glas).

Gesloten en uitgebouwde (op beton) keuken waarbij de bestaande keuken met ca. 6m2. is vergroot.
De keuken heeft een keukenblok in lengterichting met een kunststof aanrechtblad met dubbele rvs-spoelbak. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gas kookplaat, afzuigkap met afvoer naar buiten en een elektrische oven. WMA aansluiting in de keuken.

Vanuit de aangebouwde keuken toegang tot de achtertuin met een oppervlakte van ruim 163m2. en een achterom (met recht overpad voor de buren), grenzend aan de weilanden.
Aan de achterzijde een royaal vrij uitzicht over een van de mooiste polderlandschappen van Zoeterwoude. Fraai aangelegde tuin en terras.
De tuin is west-noord-west georiënteerd en, door de vrije opzet van de woningen en de grote tuinen, een zeer gunstige zonligging over de gehele dag.
Vrijstaande houten berging in de achtertuin.

Overloop, badkamer en 3 slaapkamers en open trap naar de zolderetage.

De geheel betegelde badkamer (douchecel) aan de voorzijde van de woning is klein doch praktisch ingericht met een doucheruimte, wastafel, designradiator en uitzetraam.

Grote achterslaapkamer (ca. 3,59 x 3,59m.) met kunststof kozijnen, de kleine achterslaapkamer (ca. 1,98 x 5,33m. op de 150-lijn gemeten 4,52m. diep) dankzij de uitbouw op de keuken. De voorslaapkamer (ca. 3,60 x 2,80m.) is ook voorzien van een kunststof kozijn en een grote "vaste" kast.
Alle raamkozijnen op de etage voorzien dubbel glas.

De zolderetage kent een dakopbouw (1978) middels het doortrekken van de nok aan de achterzijde (gelijk met alle buren). Het oorspronkelijke zadeldak is nu een lessenaardak geworden. Middels het als het ware “verplaatsen” van de nok van het dak is extra ruimte ontstaan te vergelijken met een dakkapel over de gehele breedte.
De zolder is nu ingericht met een voorzolder en een grote zolder (slaap) kamer (ca. 2,85 x 2,85 gemeten op de 150-lijn) en ingericht met een vaste kast en de bekende opbergruimte onder het schuine dak.
Op de voorzolder is de opstelruimte van de CV-combi-ketel (2019) . Kozijnen hier ook van hardhout (Merbau) en voorzien van dubbel glas (4/2008)

Vanuit de aangebouwde keuken toegang tot de achtertuin met een oppervlakte van ruim 163m2. en een achterom (met recht overpad voor de buren), grenzend aan de weilanden.
Aan de achterzijde een royaal vrij uitzicht over een van de mooiste polderlandschappen van Zoeterwoude. Fraai aangelegde tuin en terras.
De tuin is west-noord-west georiënteerd en, door de vrije opzet van de woningen en de grote tuinen, een zeer gunstige zonligging over de gehele dag.
De achtertuin is achterom bereikbaar en via een pad aan de zijkant van de aangebouwde garage (ca. 2,8x5,71 m. binnenmaat). Extra: Een tweetal houten bergingen (1x voor de fietsen en 1x voor de tuinspullen)

Bouwjaar : ca. 1966,
Perceeloppervlakte : 387 m2
Woonoppervlakte : ca. 112 m2 Inhoud : ca. 340 m3
Ligging : in wijk met gelijksoortige woningen,
Parkeren op de openbare weg.
Onderhoud : binnen en buiten: goed
Verwarming en warmwater : CV-combi 2019
Garantiebewijs aanwezig, jaarabonnement onderhoud
Isolatie : vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
Berging/garage : kleine houten berging, kleine stenen schuur/berging in de achtertuin
aangebouwde garage
Tuin : voortuin, zijtuin en achtertuin (hoofdtuin) met achterom