topwoning(2) achtergevel (2) voorgevel entree woning hoogmade woonkamer loggia woonkamer(2) badkamer (2) badkamer (3a) badkamer(3) badkamer (4) hoofdslaapkamer keuken(1) keuken toiletruimte noodtrap entree parkeergarage parkeergarage plattegrond alc30 straatbeeld
Te koop: Van Alcmaerlaan 30, 2355 BB Hoogmade
Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
€ 274.500,- k.k.

Algemeen

In het centrum van het dorp Hoogmade, nabij het winkelcentrum, ligt dit TOP appartement. Modern en goed onderhouden 3 kamer hoek- / top- appartement, met eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. In het appartementencomplex is uiteraard een eigen lift met een ruime liftcabine aanwezig. Goede bereikbaarheid ook met openbaar vervoer. Rond het complex ook voldoende parkeermogelijkheden.
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Appartement, galerijflat
    Bouwperiode 2005
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 17 mei 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05319
Prijs € 274.500,- k.k.
Servicekosten € 177,94
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 25 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 480 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Open ligging
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel AGPO Perolli HR Optifor OT-V 2005
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In het centrum van het dorp Hoogmade, nabij het winkelcentrum, ligt dit TOP appartement. Modern en goed onderhouden 3 kamer hoek- / top- appartement, met eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. In het appartementencomplex is uiteraard een eigen lift met een ruime liftcabine aanwezig. Goede bereikbaarheid ook met openbaar vervoer. Rond het complex ook voldoende parkeermogelijkheden.

Indeling

Entree woning, gang. Toegang tot de verschillende ruimten zoals de meterkast met 8 groepen (switches), de toiletruimte (geheel betegeld, hangend toilet, fonteintje), de apparatenkamer met CV inclusief een luchtzuiveringsinstallatie, de badkamer, twee slaapkamers, een royale bergruimte met opstelling WMA (en eventueel een droger en/of koelkast), de woonkamer met semi open keuken en een fraaie loggia.
De loggia van ca. 8m2 (inpandig balkon) betreden via een dubbele deur met enkelvoudige rolhordeur.

De woonkamer is voorzien van een doorlopend PVC vloer (keuken, gang en slaapkamers), gelijmd op een speciale en geluiddempende ondervloer. De woonkamer heeft na de bouwperiode ook nog twee extra ramen gekregen in de zijgevel (medio 2014)

De keuken is voorzien van een keukenblok in L-opstelling met een kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak. Aan inbouwapparatuur is aanwezig een 3 laden vriezer, koelkast, vaatwasser, quooker voor direct heet water, 4 pits Schoot Ceran glaskeramische plaat (4 pits waarbij de linker 2 pitten doorlopen voor vispan / braadslede) en een afzuigkap (recirculatie).

De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een extra brede wastafel met twee kranen, een grote medicijnkast met twee speigeldeuren en licht en elektrische aansluiting , een hangend toilet, designradiator en een zeer ruime inloopdouche (cabine met glzaen deur) met stortdouche- en handdouche mogelijkheid. In de inloopdouche is ook een zogenoemde “sun shower de luxe” ingebouwd. De sun shower kan zowel voor het bruinen tijdens het douchen worden gebruikt als (met infra rood stand) voor verlichting van spieren en gewrichten. Tevens is een zitbankje geïntegreerd in het tegelwerk . Een waar ontspanningspunt in huis.

Balkon

De loggia van ca. 8m2.(inpandig balkon) betreden via een dubbele deur met enkelvoudige rolhordeur. De loggia is Zuid georiënteerd.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
• Appartement is voorzien van een niet toegankelijke dakkap (schilddak), met pannen gedekt.
• De grootste slaapkamer is voorzien van een sier schuifdeur en een (semi permanente) walk-in ruimte. (de originele standaard deur is uiteraard nog aanwezig). De onderliggende PVC vloer is doorgelegd. Deze slaapkamer is dus makkelijk weer tot één grote ruimte terug te brengen.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar : 2005
Woonoppervlakte : 112 m2 Inhoud : ca. 480m3
Ligging : aan een rustige weg
Parkeren / garage : eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage.(erfpacht ! )
Onderhoud : Binnen : goed Buiten: goed
Dak : schilddak met pannen gedekt.
Verwarming : CV-combi HR ketel incl. warme lucht behandel unit
(AGPO Perolli HR Optifor OT-V 2005) (interne revisie begin 2017)
Warmwatervoorziening : idem
Isolatie : woning is geheel voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie
Glasisolatie : ramen uitgevoerd als kiep/draai raam met dubbel glas (2005 en 2014)
Berging : eigen berging (ruim 10m2.) in de onderbouw (naast parkeergarage)
Balkon : loggia. ca. 8m2. Zuid georiënteerd. (gebouwgebonden ruimte)
Kadaster : gemeente Woubrugge, sectie D 1563 A38
Oplevering : in overleg (indicatie medio november 2018)
Energielabel : definitief Energielabel B (tot medio 2026)

Actieve VVE onder professioneel beheer (JWA te Roelofarendsveen).
Servicekosten : 177,94 per maand ( = 155,69 per maand + 22,25 voorschot algemene kosten).
Erfpacht parkeergarage : 66,90 per maand (canon is 802,80 per jaar )

Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvend/informatief karakter en dienen uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod.
Omschrijvingen en eventueel vermelde afmetingen zijn globaal en indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken