Verkocht

Verkocht: Hoofdstraat 229, 2351 AH Leiderdorp

€ 375.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 445 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Op de laatste hoek van de Hoofdstraat, aan het einde van het oude dorp, staat deze fraaie hoekwoning met aangebouwde stenen garage, 4 slaapkamers waaronder een grote kamer op zolder (met dakkapel). Achter aangebouwd ten behoeve van uitbouw woonkeuken en bijkeuken.
Perceel 445 m2. waardoor achter de woning een royale tuin met vrije ligging en vrij uitzicht.
In de bocht van de Achthovenerweg dus makkelijk bereikbaar. Woning dient wel gemoderniseerd te worden.

Indeling

Begane grond:
entree/hal met meterkast (4 groepen), trap naar de etages, trap-/kelderkast, toiletruimte. Vouwdeur naar de uitgebouwde woonkeuken van 5,6 m. lengte, keukenblok in lengte richting met aansluitend de opstelmogelijkheid voor de wasmachine en koelkast/vriezer. Ingebouwd zijn een 4 pits gaskookplaat, dubbele rvs spoelbak, oven, afzuigkap met afvoer naar buiten.
Een mooie ruimte dankzij veel licht door de grote lichtkoepel in het platte dak van de uitbouw. Vanuit de keuken door naar de bijkeuken van ca. 3 x 2,25 m. met grote gootsteen, badgeiser voor warm water, opstelruimte droger en vriezer.
Vanuit de bijkeuken toegang tot de grote achtertuin met poort en achterom en toegang achterom naar de garage/berging.
Garage voorzien van elektrische overhead deur met daarvoor een eigen oprit / opstelruimte voor één auto. Grote tuin en daardoor gunstige zonligging op de eigen zonneweide aan een grenssloot. Vrij uitzicht over stuk weiland.

Eerste verdieping

overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, badkamer met doucheruimte en wastafel alsook een buitenraam. De grote voor- en grote achterslaapkamer hebben een vaste kast (tussen de twee slaapkamers in. De trap naar zolder kan op de overloop worden afgesloten met een (tocht-) deur.

Tweede verdieping

zeer grote overloop met opstelruimte CV-ketel, kleine dakkapel achter met dubbel raam., grote bergruimte-kamer / inloopkast.
Grote zolder slaapkamer ook met dakkapel achter met een dubbel raam.

Tuin

Hoekwoning met aan drie zijden groen. Voortuin met oprit voor de eigen aangebouwde garage, groenstrook aan zijgevel, achter de woning een royale tuin met vrije ligging en vrij uitzicht dankzij een zonneweide achter in de tuin dankzij de zeer gunstige zonligging. Perceel 445m2.

Bijzonderheden

Woning dient gemoderniseerd te worden.
Bijzonderheden:
bouwjaar : 1961
woonoppervlakte : 115 m2
perceel : 445 m2.
Dak : woning met zadeldak, pannen gedekt. Achteruitbouw en dakkapel met
plat dak en bitumineuze dakbedekking.
Beschikbaar : in overleg, kan snel
Verwarming : CV-ketel
warm watervoorziening : badgeiser (in de bijkeuken)
parkeren : op parkeerplaatsen (openbare weg) achter de woning
garage : capaciteit 1 auto, eigen oprit ook voor 1 auto
berging : kleine fietsenberging in de achtertuin aanwezig
ligging : aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
kadaster: : Leiderdorp C1053,
Isolatie : vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
Energielabel : voorlopig F (definitief label in aanvraag)
Koopovereenkomst : landelijke standaard met ouderdomsclausule en niet-zelf bewoond clausule

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.
Voor onze koopakte gelden de landelijke standaard regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend.
Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Blokland Makelaardij Zoeterwoude opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00127
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 19 augustus 2019
Laatste wijziging Dinsdag 15 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 445 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Woonkameroppervlakte 25,55 m²
Keukenoppervlakte 12,6 m²
Inhoud 365 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Open ligging
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Noorden
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Normaal
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken