vooraanzicht blok van 3 achtergevel achtertuin met schuur keuken open keuken woonkamer woonkamer (2) slaapkamer voor slaapkamer klein voor slaapkamer achter badkamer voortuin schuur schuur binnenzijde plattegrond plattegrondetage
Te koop: Doctor van Noortstraat 23C, 2266 GR Leidschendam
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 224 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
€ 295.000,- k.k.

Algemeen

Keurige hoekwoning (3-1kap) met 3 slaapkamers, gelegen als dijkwoning aan de ringdijk van Stompwijk. Fraai aan het water gelegen van de Stompwijkse vaart waarbij de woning beriekbaar is via een brede brug. Dichtbij uitvalswegen en dichtbij Zoetermeer en Leidschendam.
In de dorpskern zijn de basisvoorzieningen aanwezig.
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, dijkwoning
    Bouwperiode 1960
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 17 augustus 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05324
Prijs € 295.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 augustus 2018
Laatste wijziging Woensdag 22 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 224 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Open ligging
Buiten bebouwde kom
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Keurige hoekwoning (3-1kap) met 3 slaapkamers, gelegen als dijkwoning aan de ringdijk van Stompwijk. Fraai aan het water gelegen van de Stompwijkse vaart waarbij de woning beriekbaar is via een brede brug. Dichtbij uitvalswegen en dichtbij Zoetermeer en Leidschendam.
In de dorpskern zijn de basisvoorzieningen aanwezig.

Indeling

Entree, hal met radiator, garderoberuimte, meterkast met moderne groepenkast (switches en 2x ALS), toilet (met fonteintje, raampje en radiator). Vaste en beklede trap naar de etage. Groot zijraam.
Royale woonkamer mede dankzij de fijne achteruitbouw over de gehele breedte van de achtergevel. De radiatoren op de begane grond zijn voorzien van een ombouw.
Open keuken. Het keukenblok is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en heeft twee, ronde spoelbakken. Ingebouwd een 4 pits inductie kookplaat (Siemens Schott Ceran) en een elektrische oven. Een koelkast en vaatwasser zijn los geplaatst in de uitbouw

Vanuit de keuken toegang, via klein bordes en stevige trap, tot de betegelde achtertuin
met een vrijstaande houten schuur (ca. 5 x 6m.). De achtertuin is Noord gericht.
Totale achtertuin is ca. diep 12,5 x 8,5m. breed (incl. oppervlakte schuur).

Eerste verdieping

Overloop met vaste kast (wma en droger opstelruimte), de badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en heeft een douchecabine (kwart rond), wastafel in meubel, tweede toilet, radiator en een buitenraampje.
Kleine voorslaapkamer (ca. 2,10 x 2,20m.). De grote voorslaapkamer (ca. 3,57 x 3,30m.) wordt gescheiden van de achterslaapkamer (ca. 3,57 x 2,70m.) middels een kastenwand waarbij de ruimte wordt gedeeld in een 2x 2 deurs vaste kast per slaapkamer.
De slaapkamers voor en achter zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas en kiep-draai ramen.

Tweede verdieping

Vliering over de gehele woning. Vanaf de vloerbalken beperkte stahoogte (ca. 1.50m.).
Voor de vliering moet men de eigen trap meenemen.

Tuin

Hoekwoning met fraaie terras tuin aan de voorzijde, ruime strook grond (ca. 2,5m. breed) aan de zijkant woning en ruime achtertuin (met daarin de grote vrijstaande houten schuur). De voortuin is als terrastuin ingericht, op Zuid georiënteerd langs het water van de Vliet. De woning is bereikbaar via een grote brug voor de tussenwoning.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN
De woning is een dijkwoning, grotendeels tegen de dijk aan gebouwd. Dit houdt in dat aan de achterzijde van de woning veel (berg) ruimte is ontstaan dan wel een extra kruipruimte.
- Zijgevel opnieuw gevoegd (na reiniging) en verbeterde muurankers.
- Nieuwe zinken dakgoot.
- Nieuwe PVC afvoer door de tuin voor afvoer hemelwater naar riool
- Vloer uitbouw, keuken en hal is beton. Vloer woonkamer basishuis is van hout.

BIJZONDERHEDEN (2)
Bouwjaar : ca. 1960,
Perceeloppervlakte : 224 m2
Woonoppervlakte : ca. 90 m2 Inhoud : ca. 350 m3
Ligging : Voortuin op Zuid, aan het water van de Stompwijkse vaart.
Parkeren op de openbare weg.
Onderhoud : binnen en buiten: redelijk tot goed
Verwarming en warmwatervoorziening : CV-combi
Isolatie : vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
Berging/garage : vrijstaande, houten schuur/berging (ca. 5 x 6m.) in de achtertuin
Tuin : voortuin (hoofdtuin) en achtertuin , zijtuin (ca. 2,5m. breed)
Oplevering : in overleg
Energie Prestatie Certificaat : voorlopig label F
Kadaster : Stompwijk B 1428
Koopovereenkomst : conform uniforme landelijk model
Bijzondere clausules: : ouderdomsclausule, asbestclausule, rechten van overpad.
===================================================================
In/bij oudere woningen kunnen asbesthoudende materialen, loden leidingen en/of een ondergrondse olietank (mogelijk met bodemverontreiniging) aanwezig zijn. Bovendien kunnen aan dergelijke panden ten aanzien van de bouwkwaliteit en dergelijke minder eisen gesteld worden dan aan nieuwe(re) woningen. Indien hierover bij potentiële kopers twijfels bestaan dan dienen zij daartoe zelf nader onderzoek te (laten) plegen. Eventuele bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het (woon) gebruik.

Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvend/informatief karakter en dienen uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod. Omschrijvingen en eventueel vermelde afmetingen zijn globaal en indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:

Blokland Makelaardij B.V., Dorpsstraat 10, 2381 EL , Zoeterwoude, 071 – 580 99 55

Plattegronden

Recent bekeken