Beschrijving

In de wijk Westwout (nabij uitvalswegen en A4) ligt deze nog vrijwel oorspronkelijke eengezins tussenwoning,  ruim van opzet doch deze fraaie woning dient wel gemoderniseerd te worden.  Een uitdaging voor een ieder die van aanpakken weet.

Indeling

Begane grond       Entree/gang met meterkast, garderobe ruimte, toiletruimte. Hal en toiletruimte zijn nog voorzien van de originele betegeling in pastel kleuren. Klein model plavuis op de vloer.
Entree woonkamer met direct links de open trap naar de etages. De woonkamer loopt over de gehele diepte van de woning. Een echte doorzonwoning met aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm.

Dichte keuken (toegang naast de open trap) met basis tegelwerk en 4 bloks keukenblok met een doorlopend rvs aanrechtblad met daarin geïntegreerd de spoelbak. Een badgeiser zorgt voor warm water. 
Tevens is in de keuken de wasmachineaansluiting.
Vanuit de keuken toegang tot een grote en diepe achtertuin op Zuid-Oost met poort en achterom.
Toegang tot de achter aangebouwde stenen schuur van ca. 6,2m2.

Eerste verdieping

De open trap van de begane grond naar de overloop van de etage met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, vaste trap naar de zolder .
De grote achter- en voor slaapkamer hebben nog de gemeenschappelijke kastenwand als uit de bouw. De slaapkamers hebben nog zachtboard plafonds en hardhouten kozijnen met enkel glas.
De badkamer is geheel betegeld, 2e toilet, douchehoek, buitenraam, radiator en wastafel.

Tweede verdieping

Zolderetage : overloop en grote zolderkamer. De overloop heeft links en rechts een aparte ruimte, rechts de ruimte met de CV-ketel, links een ruimte met mogelijke opstelling voor de wasmachine.
De zolderkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel. De originele schoorsteen en het originele dakbeschot zijn nog aanwezig. Er is een mogelijkheid om een vliering te plaatsen. De achtergevel is op ZO gericht dus zeer geschikt voor zonnepanelen.

Tuin

grote en diepe achtertuin op Zuid-Oost met poort en achterom.
Toegang tot de achter aangebouwde stenen schuur van ca. 6,2m2.

Bijzonderheden

Een huis kortom met nog veel potentie en beter niet verbouwd dan slecht verbouwd. Een uitdaging om de woning geheel naar eigen zin te moderniseren.!

De woning is onder architectuur gebouwd door Architect J. Tack
De originele bouwtekeningen, bij de oorspronkelijke verkoop, zijn aanwezig en vormden de onderlegger voor de plattegronden in de verkoopbrochure
   
BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar (oorspronkelijk) :   1969
Perceeloppervlakte            :     160 m2.   
Woonoppervlakte               :     ca. 116m2                Inhoud  :    ca. 360m3
Ligging                                  :     aan openbare weg nabij de dorpskern met klein winkelcentrum.
Parkeren                              :     op openbare weg.                                                  
Onderhoud                         :     Binnen en buiten : redelijk tot  goed                
Dak                                       :     zadeldak met pannen gedekt.
Verwarming                        :     CV (Radson) 2005
Warmwatervoorziening    :     badgeiser
Isolatie                                 :     woning is vrijwel geheel voorzien van enkel glas
Berging/garage                  :     stenen berging achter aangebouwd.
Tuin                                      :     voortuin en royale achtertuin (ZO) met poort en achterom.                    
Kadaster                              :    gemeente Zoeterwoude, sectie E 2308
Oplevering                          :    in overleg
Energielabel                        :    Definitief Energielabel E

Kenmerken