Verkocht: Burgemeester van Gilsstraat 3, 2381 XK Zoeterwoude

Fijne tussenwoning nabij het centrum van het dorp! Beschutte tuin op ZZW uitlopend in stenen berging en poort met achterom. Drie ruime slaapkamers. Aan rustige wijkstraat met eenrichtingsverkeer, nabij uitvalswegen, snelbus, lager onderwijs om de hoek.

Entree/hal met kunststof voordeur, meterkast (7 groepen + ALS) en de toiletruimte welke geheel betegeld is en voorzien van een fonteintje. Trapkast onder de trap naar de etages. Vanuit de hal/gang ook een deur naar de keuken.
Ruime en lichte woonkamer over gehele diepte van de woning met open keuken. Vanuit de keuken een toegangsdeur naar achtertuin met een stenen berging met poort en achterom.
Keuken met keukenblok in lengteopstelling voorzien van kunststof werkblad en van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie.
De woonkamer is voorzien van een parketvloer.

overloop met open trap naar de zolderetage, badkamer, 3 slaapkamers waarvan een aan de voorzijde en een grote en kleine kamer aan de achterzijde. Ook op de etage alle kozijnen kunststof en dubbel glas. Badkamer : geheel betegeld, inloopdouche, hangend toilet, buitenraam, wastafel in wastafelmeubel, designradiator.

Zolderetage: Grote overloop / voorzolder met Velux dakraam en met de opstelling CV (HR ). Grote zolderkamer met twee grote Velux dakramen. Dakkapel voor en achter behoort tot de mogelijkheden.

Prettige en zonnige, ingesloten achtertuin op ZZW over de gehele breedte woning. De tuin sluit aan op vrijstaande stenen berging (nieuw dak 2019). Door de zeer gunstige zonligging kan een zonwering uiteraard niet ontbreken. Voortuin over de gehele breedte woning en ca. 3.0 meter diep,

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar : 1972
• Perceeloppervlakte : 144 m2
• Woonoppervlakte : ca. 120m2 Inhoud : ca. 380m3
• Ligging : aan een rustige wijkstraat
• Parkeren : aan openbare weg.
• Onderhoud : Binnen : goed Buiten: goed
• Dak : zadeldak, met pannen gedekt,
• Verwarming : CV-combi HR ketel Remeha Calenta 2009
• Warmwatervoorziening : idem
• Isolatie : woning is geheel voorzien van dubbel glas, vloer- dak- en
spouwmuurisolatie.
• Berging : aan achterzijde een vrijstaande stenen berging
• Tuin : voor- en achtertuin
• Kadaster : gemeente Zoeterwoude, sectie E 2633
• Oplevering : in overleg
• Energielabel : definitief C (geldig tot 5 december 2030),
Eventuele bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het (woon) gebruik.
Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvend/informatief karakter en dienen uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod.
Omschrijvingen en eventueel vermelde afmetingen zijn globaal en indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.