Verkocht: Burgemeester Wapstraat 48, 2381 XR Zoeterwoude

APPARTEMENT, 3 kamer (tussen) appartement, op de tweede etage (3de woonlaag).
Het appartement heeft een lang, smal balkon pal op het zuiden. Veel licht en ruimte en fraai uitzicht.
Het appartement is via het centrale trappenhuis (geen lift aanwezig) bereikbaar .
Op loopafstand van de bus naar Leiden en Zoetermeer, nabij uitvalswegen en toch op de rand van het Groene Hart.

Entree met gang, met aan de linkerzijde toegang tot de kleine slaap- / werkkamer (ca.5 m2). In deze kamer ook een vaste kast met daarin o.a. de opstelruimte voor de warmwater boiler (eigendom !). Tevens in deze kamer de toegang tot de watermeter.
De meterkast, met groepenkast met 4 groepen + ALS) is toegankelijk vanaf de galerij.

Badkamer : grote badkamer , geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en een brede wastafel in meubel. Ook in de badkamer de opstelruimte voor een wasmachine.

De grote slaapkamer (15m2) grenst ook aan de galerijzijde en is nog voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand.

De ruime woonkamer heeft een OPEN KEUKEN met keukenblok in een hoek-opstelling. Kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak, onder- en bovenkasten. Keuken voorzien van 4 pits gasfornuis met oven, afzuigkap (recirculatie) en een onderbouw vaatwasser.

De woonkamer (ca. 33m2.) is voorzien van laminaat doorlopend in de keuken en gang. De muren zijn afgewerkt met fijn spachtelputz.
Vanuit de woonkamer kunt u via de kunststof schuifpui (met ventilatiestand) met dubbel glas naar een prettig langwerpig (zgn. zeem-) balkon op het zuiden. Met de pui open overdekt zonnen in de eigen woonkamer.

Actieve VVE van het appartementencomplex , servicekosten € 147,-- per maand inclusief voorschot stookkosten van ca. € 47,-- voor de (blok) verwarming.

Vanuit de woonkamer kunt u via de kunststof schuifpui (met ventilatiestand) met dubbel glas naar een prettig langwerpig (zgn. zeem-) balkon op het zuiden. Met de pui open overdekt zonnen in de eigen woonkamer.

Bouwjaar : 1974
Woonoppervlakte : ca. 66 m2 Inhoud : ca. 187 m3
Ligging : aan rustige wijkstraat met parkeerruimte op openbare weg.
Onderhoud : binnen en buiten: goed
Verwarming : blokverwarming (eigen warmtemeters op de radiatoren)
Warmwatervoorziening : elektrische boiler Daalderop 80L. (eigendom)
Isolatie : voorzien van dubbel glas, galerijzijde enkel glas.
Berging : eigen berging (box) in de onderbouw.
Oplevering : in overleg
Energielabel : voorlopig energielabel E
Kadaster : Zoeterwoude E 2828 A24
Koopcontract : algemene standaard koopovereenkomst met ouderdomsclausule
=========================================================================================
Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvend/informatief karakter en dienen uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod. Omschrijvingen en eventueel vermelde afmetingen zijn globaal en indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.