vooraanzicht.JPG voor-zijgevel.JPG achtergevel.JPG achteraanzicht.JPG schuur.JPG achtertuin.jpg garagebox B18.JPG entree-hal.jpg moderne groepenkast.jpg toiletruimte.jpg woonkamer (3).jpg woonkamer (5).JPG woonkamer (1).jpg woonkamer (4).jpg keuken.JPG open trap.jpg grote slaapkamer achter.jpg badkamer (1).jpg badkamer (2).jpg slaapkamer voor (1).jpg slaapkamer voor.jpg slaapkamer achter.jpg kleine slaapkamer achter.jpg zolderkamer (1).jpg zolderkamer (2).jpg zolderkamer.jpg CVruimte zolder.JPG
vooraanzicht.JPG
voor-zijgevel.JPG
achtergevel.JPG
achteraanzicht.JPG

Te koop: Jan Porcellisstraat 13, 2381 TR Zoeterwoude

€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Perceeloppervlakte 185 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

In de wijk Westwout (nabij uitvalswegen en A4) ligt deze nog vrijwel oorspronkelijke eengezins HOEKWONING MET aparte GARAGE. De woning is ruim van opzet doch deze fraaie woning dient wel gemoderniseerd te worden. Een uitdaging voor een ieder die van aanpakken weet. Onder architectuur gebouwd (architect J.Tack).

Indeling

Begane grond Entree/gang met plavuizen vloer, meterkast met moderne groepenkast (switches) , garderobe ruimte, radiator en de toiletruimte (met fonteintje) . Entree woonkamer met direct rechts de open trap naar de etages met vervolgens de doorloop naar de dichte keuken.
De woonkamer loopt over de gehele diepte van de woning. Extra is de open haard maar advies hierbij is wel het rookkanaal te laten inspecteren.

Dichte keuken met keukenblok in lengteopstelling, kunststof werkblad, ingebouwde koel/vries- combinatie, 4 pits gaskookplaat, oven, magnetron en de close-in boiler. Aan de andere wand van de keuken een werkblad en de radiator en een (mogelijkheid voor de) wasmachineaansluiting.

Vanuit de keuken toegang tot een grote en diepe achtertuin op Noord-Noord-Oost met poort en achterom en de doorloop naar de straat achter de woning (van Alkemadestraat) alwaar zich de garagebox bevindt.

Eerste verdieping

Etage De open trap van de begane grond naar de overloop van de etage met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, vaste trap naar de zolder. Alle ruimten op de etages hebben een keuirg afgewerkt (stuc-) plafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen en een groot kiep/draai raam.
De voorslaapkamer heeft als extra een wastafel. De grote achterslaapkamer heeft nog de originele kastenwand als uit de bouw welke wordt gedeeld met de voorslaapkamer..
De badkamer is geheel betegeld, 2e toilet (hangend), douchecabine, buitenraam (k/d), designradiator en de wastafel.

Tweede verdieping

Zolderetage : overloop en grote zolderkamer met dakkapel. De overloop heeft links en rechts een aparte ruimte, rechts de ruimte met de CV-ketel (Ferroli HR ECo Comfort 2010), links een ruimte met een mogelijke opstelling voor de wasmachine.
De royale zolderkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbel glas (HR++ 2/2002). De originele schoorsteen en het originele dakbeschot en zachtboard plafond zijn nog aanwezig. Er is een mogelijkheid om een vliering te plaatsen.

Tuin

voortuin, zijtuin en royale achtertuin met poort en achterom.

Bijzonderheden

Een huis kortom met nog veel potentie en beter niet verbouwd dan slecht verbouwd. Een uitdaging om de woning geheel naar eigen zin te moderniseren.!
NB de voorgevel is Zuid-Zuid-West georiënteerd dus gunstige ligging dak voor eventuele zonnepanelen.
Deze gunstige zonligging wordt geïllustreerd door een zonnescherm aan de voorgevel.

Garage op apart kadastraal perceel achter de woning (21m2.) en met apart adres : van Alkemadestraat 13, 2381TG Zoeterwoude (garage is daarnaast voorzien van nummer B18)

Communicatie bij voorkeur via e-mail.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

In/bij oudere woningen kunnen asbesthoudende materialen, loden leidingen en/of een ondergrondse olietank (mogelijk met bodemverontreiniging) aanwezig zijn. Bovendien kunnen aan dergelijke panden ten aanzien van de bouwkwaliteit en dergelijke minder eisen gesteld worden dan aan nieuwe(re) woningen. Indien hierover bij potentiële kopers twijfels bestaan dan dienen zij daartoe zelf nader onderzoek te (laten) plegen.

Eventuele bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het (woon) gebruik.
Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvend/informatief karakter en dienen uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod.

Omschrijvingen en eventueel vermelde afmetingen zijn globaal en indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Blokland Makelaardij B.V., Dorpsstraat 10 2381 EL Zoeterwoude, 071 – 580 99 55
www.blokland-makeaardij.nl E: info @ blokland-makelaardij.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00156
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Water € 14,70
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Woonkameroppervlakte 28,97 m²
Keukenoppervlakte 7,2 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Ferroli Eco Comfort
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken