achtergevel.JPG vooraanzicht.jpg zijgevel R.jpg uitzicht voorzijde.jpg achterzijde.JPG achterzijde met garage.JPG hal-entree.jpg woonkamer (1b).jpg woonkamer (1).jpg woonkamer (6).jpg woonkamer (8).jpg woonkamer (7).jpg keuken (2).jpg keuken.jpg achterom begane grond.jpg garage-berging.JPG opstelruimte auto.JPG kantoor raampartij.JPG fitness room (2).JPG fitness room.JPG kantoor (1).JPG kantoor (2).JPG kantoor (3).jpg kantoor aan huis.JPG kantoor binnendoor.jpg slaapkamer 1.JPG slaapkamer 2.jpg slaapkamer 3.jpg badkamer.jpg badkamer (2).JPG badkamer (1).jpg rechterzijde woning.jpg terras aan huis.jpg terras achter.jpg straatbeeld achter.jpg straatbeeld.jpg
achtergevel.JPG
vooraanzicht.jpg
zijgevel R.jpg
uitzicht voorzijde.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Stompwijkseweg 9B, 2381 BH Zoeterwoude

€ 689.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 335 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Op de rand van de wijk Bloemenweide en aan de uitvalsweg van het dorp ligt deze fraaie villa met tuin rondom en een grote vrijstaande stenen garage. Fraai en vrij uitzicht over het water van de Stompwijkse vaart.
Ruim van opzet op een groot perceel grond, opstelruimte voor twee auto’s op eigen terrein.
Fraai element van deze villa: de woning is geheel onderkelderd waardoor er veel ruimte is voor bijvoorbeeld kantoor aan huis en een fitness room

Indeling

Aan de linkerzijkant de Entree met een gang met plavuizen vloer, meterkast, moderne toiletruimte, garderobe, trappenhuis met massief houten wenteltrap naar de etages, doorlopende plavuizen met woonkamer. Entree L-vormige woonkamer met direct links achter de semi open keuken.
Het woonkamerdeel aan de voorkant heeft een fraai vrij uitzicht over groen en de Stompwijkse Vaart.
Een sfeervolle gesloten houtkachel en de plavuizen vloer met vloerverwarming zorgen voor een intieme uitstraling in deze ruime woonkamer.
Aan de zijgevel een houten schuifpui naar het uitgebouwde terras (ca. 30m2.) op Zuid. De gevel hier heeft een keraliet bekleding. Een extra breed zonnescherm is aanwezig en ook wel nodig gezien de zonligging op Zuid.

De keuken ligt deels onder een schuin dakdeel met veel licht dankzij een drietal Velux dakramen. Een L-vormig keukenblok, kunststof werkblad, ingebouwde koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi- magnetron, vaatwasser (smal model), apothekerskast, carrouselkast..

Vanuit de keuken toegang tot een klein dakterras met trap naar de vrijstaande stenen garage of naar de hoofdingang achter van de kantoorruimte aan huis of naar de tuin rondom de woning.

Eerste verdieping

Met de wenteltrap naar boven komt U op een ruime overloop (met plexiglas daklicht) welke toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste kast met buitenraam en de opstelruimte CV-ketel en de verdeelunit vloerverwarming voor de etage.
De achterslaapkamer (ca. 2,98 x 4,01 m., hoog 2,43m.) heeft een schuin dakdeel met daarin twee Velux dakramen en in de zijmuur een buitenraam (boven het terras), een heerlijk lichte kamer derhalve.
De grote voorslaapkamer (c. 2,85x 4,29) heeft ook twee Velux dakramen, de kleine slaapkamer voor (ca. 2,85 x 2,58) heeft één Velux dakraam en deze kamer heeft ook de doorloop van de schoorsteen. De voorslaapkamers hebben een plafondhoogte van 3,13m. dankzij het hogere dakdeel voorzijde als vanuit de bouw.

De badkamer aan de achterzijde is vrijwel geheel betegeld, 2e toilet (hangend), grote wastafel in meubel, riante inloopdouche, twee Velux dakramen in het schuine dakdeel, een verlaagd plafond (alu schroten) met inbouwspotjes.

Overige verdiepingen

Kelderetage : Met de wenteltrap naar beneden komt U in een hal met toegang tot aan de voorzijde een wasruimte (ca. 2,8x2m.) met doorgang tot een “fitness-room” (van bijna 24m2.) met aan beide zijmuren een vaste kastruimte met 4 schuifdeuren. Vanuit de centrale hal naar de achterzijde een L-vormige kantoorruimte (huidige indeling) van ook ca. 24m2. met een eigen entree met in-/uitgang aan de achterzijde. De brede raampartij geeft een zee van licht waardoor het aangenaam vertoeven is in deze ruimte. Een vaste kast is ingebouwd op de achtermuur. Een andere vaste kast in deze ruimte bevat de vloerverwarmingsunit voor alle verdiepingen.

Balkon

geen balkon aanwezig , wel een groot onderheid terras op Zuid aan de zijgevel en een klein dakterras met toegang tot de keuken aan de achterzijde.

Tuin

tuin rondom zoals het bij een villa betaamd. Grootste deel tuin ligt aan de rechter zijgevel en is zuid gericht.

Bijzonderheden

De woning is geheel onderkelderd.

Perceeloppervlakte : 335 m2. Woonoppervlakte : ca. 163m2 Inhoud : ca. 590m3
Ligging : aan kleine dijkweg langs het water van de Stompwijkse Vaart
Parkeren : op eigen terrein 2x opstelruimte auto (voor en achter).
Onderhoud : Binnen en buiten : voldoende tot goed (houten kozijnen)
Deel buiten schilderwerk 2020.
Dak : samengesteld dak met pannen gedekt, plat dakdeel met bitumineuze
dakbedekking.
Verwarming : vloerverwarming begane grond en etages, CV (HR Nefit 1999)
Warmwatervoorziening : CV (HR Nefit 1999)
Isolatie : woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (voordeur is enkel glas)
Berging/garage : vrijstaande stenen garage/berging (ca. 6x9m.) aan rechterzijde woning
Tuin : rondom tuin met grootste deel aan de zijkant alwaar ook groot onderheid terras aan
de zijgevel op Zuid.
Kadaster : gemeente Zoeterwoude, sectie E 3113
Oplevering : in overleg (eerste kwartaal 2021)
Energielabel : Definitief Energielabel C (geldig tot 8 november 2030)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

In/bij oudere woningen kunnen asbesthoudende materialen, loden leidingen en/of een ondergrondse olietank (mogelijk met bodemverontreiniging) aanwezig zijn. Bovendien kunnen aan dergelijke panden ten aanzien van de bouwkwaliteit en dergelijke minder eisen gesteld worden dan aan nieuwe(re) woningen. Indien hierover bij potentiële kopers twijfels bestaan dan dienen zij daartoe zelf nader onderzoek te (laten) plegen.

Eventuele bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het (woon) gebruik.
Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvend/informatief karakter en dienen uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod.
Omschrijvingen en eventueel vermelde afmetingen zijn globaal en indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00163
Vraagprijs € 689.000,- k.k.
Elektra € 60,-
Gas € 135,-
Water € 30,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 november 2020
Laatste wijziging Maandag 23 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 335 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Keukenoppervlakte 10,21 m²
Inhoud 590 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Zoeterwoude E 3113 Zoeterwoude E 3113
Perceeloppervlakte 335 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken