vooraanzicht.jpg achtertuin (2).jpg achtergevel.jpg woonkamer n.voorzijde.jpg woonkamer n.achter.jpg woonkamer n.keuken.jpg keuken.jpg uitbouwmogelijkheid.jpg achtertuin.jpg badkamer.jpg slaapkamer voor.jpg slaapkamer achter (2).jpg slaapkamer achter.jpg zolderkamer voorzijde.jpg zolderkamer.jpg
vooraanzicht.jpg
achtertuin (2).jpg
achtergevel.jpg
woonkamer n.voorzijde.jpg
Verkocht

Verkocht: Van Swietenstraat 33, 2381 TJ Zoeterwoude

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 159 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

EEN BUITENKANSJE !! In de wijk Westwout (nabij uitvalswegen en A4) ligt deze nog vrijwel oorspronkelijke eengezins tussenwoning, ruim van opzet doch deze fraaie woning dient wel gemoderniseerd te worden. Een uitdaging voor een ieder die van aanpakken weet. De woning heeft veel potentie en als extra pluspunt de grote achtertuin met zeer gunstige zonligging.

Indeling

Entree/gang met plavuizen vloer, meterkast (6 groepen), garderobe ruimte, moderne toiletruimte (1/1 betegeld, hangend toilet, fonteintje).
Entree woonkamer middels een schuifdeur die de woonkamer afscheidt van de oorspronkelijke open trap ruimte rechts met de trap (waaronder een trapkast) naar de etages. De woonkamer loopt over de gehele diepte van de woning. Een echte doorzonwoning. Hardhouten kozijnen met dubbel glas, alleen het ruitje naast de voordeur is isolatieglas. Detail in de woonkamer , een leuke open haard (op gas).

Dichte keuken met in lengteopstelling een 3 bloks keukenblok met rvs werkblad met spoelbak. Ook hier kan je denken aan het creëren van een open keuken.
Vanuit de keuken toegang tot een grote en diepe achtertuin op West met poort en achterom. Door de vrije ligging kan men eigenlijk ook wel spreken van een lange tuin op Zuid. Achter aan de woning aangebouwd een stenen schuur (ca. 6m2.).
Een achteraanbouw is hier heel wel mogelijk, vele buren gingen U voor.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, vaste trap naar de zolder .De voorslaapkamer heeft als extra een wastafel en de originele kastenwand als uit de bouw.
Alle slaapkamers op de etage hebben glad gestuukte plafonds en kunststof kozijnen met kiep/draai ramen en met dubbel glas. Ook horren zijn aanwezig.
De badkamer is 1/2 betegeld, 2e hangend toilet, douchehoek, kunststof buitenraam met dubbel glas en wastafel.

Tweede verdieping

overloop en grote zolderkamer. De overloop heeft links en rechts een aparte ruimte, links de ruimte met de CV-ketel, links een ruimte met een Velux dakraam (eventueel is hier de opstelling mogelijk voor de wasmachine.
De royale zolderkamer met aan de achterzijde een hardhouten dakkapel met dubbel glas. De originele schoorsteen is nog aanwezig. Aan de voorzijde een breed Velux dakraam. De zolder kamer kan ook worden opgebouwd tot twee slaapkamers desgewenst.

Een huis kortom met nog veel potentie en beter niet verbouwd dan slecht verbouwd. Een uitdaging om de woning geheel naar eigen zin te moderniseren.!

Tuin

Vanuit de keuken toegang tot een grote en diepe (ca. 14 meter!) achtertuin op West-NW met poort en achterom. Door de vrije ligging kan men eigenlijk ook wel spreken van een lange tuin op Zuid.

Een leuke voortuin maakt dat de woonkamer niet gelijk aan de straat of stoep ligt.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar (oorspronkelijk) : 1969
Perceeloppervlakte : 159 m2.
Woonoppervlakte : ca. 116m2 Inhoud : ca. 360m3
Ligging : in populaire woonwijk nabij de dorpskern met klein winkelcentrum.
Parkeren : op openbare weg.
Onderhoud : Binnen en buiten : redelijk tot goed
Dak : zadeldak met pannen gedekt.
Verwarming : CV (HR ATAG I 28c 2015)
Warmwatervoorziening : idem
Isolatie : woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
Berging/garage : aangebouwde stenen berging achter ruim 6m2. (ook via achtertuin bereikbaar)
Tuin : voortuin en royale achtertuin (W) met poort en achterom.
Kadaster : gemeente Zoeterwoude, sectie E 2291
Oplevering : in overleg
Energielabel : Definitief Energielabel C geldig tot 01-12-2030

De woning wordt deels gemeubileerd opgeleverd, koper accepteert dit.
Verkopers behouden zich het recht voor de notaris voor de overdracht voor te stellen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

In/bij oudere woningen kunnen asbesthoudende materialen, loden leidingen en/of een ondergrondse olietank (mogelijk met bodemverontreiniging) aanwezig zijn. Bovendien kunnen aan dergelijke panden ten aanzien van de bouwkwaliteit en dergelijke minder eisen gesteld worden dan aan nieuwe(re) woningen. Indien hierover bij potentiële kopers twijfels bestaan dan dienen zij daartoe zelf nader onderzoek te (laten) plegen.

Eventuele bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het (woon) gebruik.
Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvend/informatief karakter en dienen uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod.
Omschrijvingen en eventueel vermelde afmetingen zijn globaal en indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Blokland Makelaardij B.V., Dorpsstraat 10 2381 EL Zoeterwoude, 071 – 580 99 55
www.blokland-makeaardij.nl E: info @ blokland-makelaardij.nl

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00174
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 mei 2021
Laatste wijziging Woensdag 23 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Woonkameroppervlakte 28,86 m²
Keukenoppervlakte 7,18 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel ATAG HR I28c
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Zoeterwoude E 2291 Zoeterwoude E 2291
Perceeloppervlakte 159 m²
Omvang Geheel perceel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken