Te koop: Van Swietenstraat 7, 2381 TH Zoeterwoude

In Zoeterwoude-dorp (wijk Westwout) ligt deze eengezins- tussenwoning aan het brede deel van een rustige wijkstraat. Voor- en achtertuin, tuinhuisje, poort en achterom, achter aangebouwde stenen schuur. 5 slaapkamers waaronder twee grote zolderslaapkamers met beide brede dakkapel

Entree/hal met meterkast, garderobe , toiletruimte. Woonkamer over gehele diepte met toegang tot de keuken.
Vaste trap naar de etages in de woonkamer. Keuken met hoekopstelling keukenblok voorzien van inbouwapparatuur met o.a. vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, combi-oven.
Vanuit de keuken toegang tot de grote achtertuin (WNW) , aangebouwde stenen schuur, poort en achterom, houten schuur/tuinhuisje.

overloop , 3 slaapkamers, badkamer . Moderne badkamer 1/1 betegeld, vloerverwarming via CV, ligbad, douchecabine, wastafel in meubel, design radiator, buitenraam, hangend toilet.

Zolderetage: overloop met toegang tot kleine vliering (vlizotrap). Grote voor- en achterslaapkamer beide voorzien van brede dakkapel, kozijnen voorzien van HR++ glas. .Aan de voorzijde aparte kast met opstelling CV-ketel.

Verzorgde voortuin en fijne en diepe achtertuin (WNW) met poort en achterom. In de tuin staat een houten tuinhuisje / berging

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar : 1970
Perceeloppervlakte : 159 m2
Woonoppervlakte : ca. 119m2 Inhoud : ca. 390m3
Ligging : aan een rustige wijkstraat
Parkeren : voldoende ruimte aan openbare weg.
Onderhoud : Binnen : redelijk tot goed Buiten: goed
Dak : zadeldak met pannen gedekt.
Beide dakkapellen met plat dak met bitumineuze dakbedekking
Verwarming : CV-combi HR ketel (Vaillant Eco Plus 2010 type 30-34 CW5)
Warmwatervoorziening : idem
Isolatie : woning is geheel voorzien van dubbel glas,
Berging/garage : achter een aangebouwde stenen schuur
Tuin : voortuin en achtertuin (met poort en achterom)
Kadaster : gemeente Zoeterwoude, sectie E 2325
Oplevering : in overleg
Energielabel : voorlopig Energielabel : C
===================================================================
Aan oudere panden kunnen ten aanzien van de bouwkwaliteit en dergelijke minder eisen gesteld worden dan aan nieuwe(re) woningen.
Indien hierover bij potentiële kopers twijfels bestaan dan dienen zij daartoe zelf nader onderzoek te (laten) plegen.
Eventuele bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het (woon) gebruik.

Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvend/informatief karakter en dienen uitsluitend te worden beschouwd als
een uitnodiging tot het doen van een bod.
Omschrijvingen en eventueel vermelde afmetingen zijn globaal en indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Blokland Makelaardij B.V., Dorpsstraat 10 2381 EL Zoeterwoude, 071 – 580 99 55
www.blokland-makelaardij.nl E: info @ blokland-makelaardij.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Voor onze koopakte gelden de landelijke standaard regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.

Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend.
Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Blokland Makelaardij Zoeterwoude opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in.