Verkocht onder voorbehoud: Veldzichtstraat 11, 2381 BT Zoeterwoude - Blokland Makelaardij

vooraanzicht voorgevel (1) achtergevel (2) achtergevel schuur en achterom entree-hal (2) entree-hal toiletruimte woonkamer (2) woonkamer (1) n.keuken keuken (2) badkamer (3) badkamer (1) badkamer (2) slaapkamer voor zolderoverloop zolderoverloop )2) zolderkamer (2) zolderkamer
Verkocht onder voorbehoud: Veldzichtstraat 11, 2381 BT Zoeterwoude
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
€ 295.000,- k.k.

Algemeen

Vlakbij het (winkel) centrum van Zoeterwoude-dorp staat deze keurig onderhouden tussenwoning. De ideale gezinswoning met een grote achtertuin op Zuid-West, 4 slaapkamers, kunststof voor- en achterpui en kunststof deuren in de gevel. Gelegen aan een wijkstraat met éénrichtingverkeer voor auto’s.
Zoeterwoude-dorp ligt centraal in Het Groene Hart en toch zeer nabij de uitvalswegen en snelwegen (A4,... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1968
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 8 juni 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05321
Prijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 12 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Vlakbij het (winkel) centrum van Zoeterwoude-dorp staat deze keurig onderhouden tussenwoning. De ideale gezinswoning met een grote achtertuin op Zuid-West, 4 slaapkamers, kunststof voor- en achterpui en kunststof deuren in de gevel. Gelegen aan een wijkstraat met éénrichtingverkeer voor auto’s.
Zoeterwoude-dorp ligt centraal in Het Groene Hart en toch zeer nabij de uitvalswegen en snelwegen (A4, N11), dichtbij Leiden en Zoetermeer.

Indeling

Entree met hal en gang. In de hal de meterkast (10 groepen+2x ALS) en de garderobe (een fraaie kapstok).
De gang geeft toegang tot een grote trapkast (onder de vaste trap naar de etage) en de toiletruimte, modern ingericht, wit, half betegeld, hangend toilet en een fonteintje. Detail: De gang eindigt in een raampartij naar de keuken waar oorspronkelijk een deur was geplaatst.

Woonkamer over gehele diepte woning. Vloer voorzien van een in visgraat motief gelegd parket.
Alle raampartijen voorzien van dubbel glas, kozijnen van kunststof (december 2010), in de achterpui twee deuren van kunststof (1x vanuit de woonkamer en 1x in de keuken).
Vanuit de woonkamer de deur naar de keuken, praktisch ingericht met keukenblok in hoekopstelling. Kunststof werkblad met 1 1/2 rvs spoelbak, 4 pits inductiekookplaat, afzuigplaat met afvoer naar buiten, close-in boiler, vaatwasser, onder- en bovenkasten.
Detail: de muur van woonkamer naar keuken heeft ook een speelse doorgang van kamer naar keuken als doorgeefluik. Een open keuken is een optie en makkelijker uitvoerbaar dankzij deze al (extra) aanwezige muuropening.

De ondervloer van keuken en hal is beton met daarop een plavuizen vloer.

Achtertuin bereikbaar achterom, via de keuken en via de woonkamer. Vrijstaande stenen berging achter in de tuin.
Aan de achtergevel een mechanisch bedienbare zonnewering over vrijwel de gehele breedte van de woning, absoluut nuttig met een tuin op ZW. Op de buitengevel is ook een buitenkraan en een elektra aansluiting.

Eerste verdieping

Overloop met vaste kast, toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste, open trap naar de zolderetage.
De twee achterslaapkamers hebben beide een wastafel en rolluiken aan de buitengevel. De voorslaapkamer heeft kunststof kozijnen voorzienvan dubbel glas.

De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche gelegenheid en douche scherm, een 2e toilet (hangend), een wastafel met bijbehorend wastafelkastje eronder, een designradiator en een breed tuimelraam in de buitengevel. Detail: aan de onderzijde rand ligbad is licht aangebracht voor een extra speels- en ruimtelijk effect

Tweede verdieping

Zolderetage
Grote overloop over gehele diepte woning, bijna 2 meter breed. Aan de achterzijde een doorlopende dakkapel en aan voorzijde een Velux dakraam voor extra licht en ruimte effect.
Opstelruimte op de overloop voor de CV-ketel , WMA en eventueel de droger.
Aparte, grote zolderkamer ook over de gehele diepte van de woning met een brede dakkapel aan de voorzijde en een kleine (doorlopende) dakkapel aan achterzijde. Deze grote zolderkamer heeft twee radiatoren en een wastafel.

Tuin

Achtertuin bereikbaar achterom, via de keuken en via de woonkamer. Vrijstaande stenen berging achter in de tuin.
Aan de achtergevel een hand bedienbare zonnewering over vrijwel de gehele breedte van de woning, absoluut nuttig met een tuin op Zuid-West. Ook aanwezig op de buitengevel een buitenkraan en een buiten elektra aansluiting.

Voortuin prettig aangelegd ter afscheiding van de stoep langs de woning.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar (oorspronkelijk): 1968
Perceeloppervlakte : 193 m2
Woonoppervlakte : ca. 116m2 Inhoud : ca. 350m3
Ligging : aan een rustige weg (éénrichtingverkeer auto’s)
Parkeren : op de openbare weg
Onderhoud : Binnen : goed Buiten: goed
Dak : zadeldak met pannen gedekt, voor en achter een dakkapel.
Verwarming : CV-combi HR ketel (Remeha Avanta 28c uit 12-2011 – CW4)
Warmwatervoorziening : idem
Isolatie : woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
Berging/garage : vrijstaande stenen schuur in de achtertuin
Tuin : voortuin en grote achtertuin op ZW met achterom.
Kadaster : gemeente Zoeterwoude, sectie E2102
Oplevering : in overleg
Energielabel : Definitief label D (geldig tot 9 december 2024)

===================================================================
In/bij oudere woningen kunnen asbesthoudende materialen, loden leidingen en/of een ondergrondse olietank (mogelijk met bodemverontreiniging) aanwezig zijn. Bovendien kunnen aan dergelijke panden ten aanzien van de bouwkwaliteit en dergelijke minder eisen gesteld worden dan aan nieuwe(re) woningen. Indien hierover bij potentiële kopers twijfels bestaan dan dienen zij daartoe zelf nader onderzoek te (laten) plegen.

Eventuele bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het (woon) gebruik.
Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvend/informatief karakter en dienen uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod.
Omschrijvingen en eventueel vermelde afmetingen zijn globaal en indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken