vooraanzicht.JPG straatbeeld.JPG zijgevel.JPG carport.JPG achtergevel.JPG achtertuin (2).JPG achtertuin (1).JPG achtertuin (3).JPG achtertuin.JPG schuifpui naar voortuin ZW.JPG voortuin.JPG toiletruimte.JPG berging vs badkamer.JPG woonkamer (2).JPG eetkamer vs slaapkamer.JPG woonkamer.JPG keuken.JPG keuken (1).JPG overloop.JPG badkamer (2).JPG badkamer.JPG grote slaapkamer (2).JPG grote slaapkamer.JPG kleine slaapkamer.JPG
vooraanzicht.JPG
straatbeeld.JPG
zijgevel.JPG
carport.JPG

Te koop: Weegbreelaan 25, 2381 JE Zoeterwoude

€ 448.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Perceeloppervlakte 237 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Zeven unieke “levensloop” woningen in de wijk Bloemenweide te Zoeterwoude-dorp. Al bij de bouw werd de woning zo ontwikkeld dat een slaapkamer en badkamer op de begane grond tot de mogelijkheden behoort. De woning is dan ook zeer geschikt voor ouderen en ook voor een gezin.
De mooiste is nu te koop, de hoekwoning op een groot perceel en aan de achterzijde grenzend aan water en met een gunstige zonligging.

Indeling

Begane grond
Vrijstaande houten schuur (6,5m2.) waarbij het dak doorloopt in de carport, dus eigen parkeerplek op eigen terrein en overdekt.
Entree woning met hal, meterkast (9 groepen) , toiletruimte (geheel betegeld en met fonteintje), inpandige berging met wma aansluiting (hier is de eventuele ruime badkamer mogelijk).
Woonkamer met schuifpui aan de voorzijde (voortuin op Zuid West) waarbij de woning doorloop in de open keuken en in de aparte eetkamer (hier de eventuele slaapkamer mogelijk met desgewenst een deur naar de eventuele badkamer).
De open keuken heeft toegang tot de royale achtertuin welke dankzij de gunstige ligging vrijwel de hele dag zon mogelijkheden kent. De achtertuin is ook bereikbaar via de zijtuin zoals het hoort bij een hoekwoning.
De luxe keuken is voorzien van zwart composiet werkblad met 1 ½ rvs spoelbak, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap met afvoer naar buiten, elektrische oven, smal model vaatwasser, grote koelkast,dubbele carrouselkast.

In de keuken ook een vaste kast onder de trap naar de etage.

Eerste verdieping

Etage Overloop met badkamer en een grote vaste kast met de CV en de MV opstelling. Een grote slaapkamer aan de voorzijde, kleinere slaapkamer aan de achterzijde. De woning is voorzien van een lessenaardak hetgeen ook binnen goed zichtbaar is aan het plafond van met name de voorslaapkamer. Hoog begin van het plafond aflopen naar iets onder de 150-lijn. Het fijne van deze hoekwoning is het aantal extra ramen in de zijgevel waardoor de slaapkamers en de badkamer extra buitenlicht krijgen en een optimale mogelijkheid tot ventilatie.
De badkamer is geheel betegeld, voorzien van ruime inloopdouche, wastafel, 2e toilet (sanibroyeur), het eerder genoemde buitenraam en een radiator.
Extra detail: vanuit de kleine slaapkamer is er toegang tot een kleine vleiring middels een luik.

Tuin

Deze bijzondere hoekwoning met aan 3 zijden tuin heeft een royale en fraai aangelegde achtertuin welke dankzij de gunstige ligging vrijwel de hele dag zon mogelijkheden kent. Veel privacy door keurige schuttingen en een waterpartij aan de achterzijde van de tuin.
De achtertuin is ook bereikbaar via de zijtuin zoals het hoort bij een echte hoekwoning.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar : 1995
Perceeloppervlakte : 237 m2
Woonoppervlakte : ca. 103 m2 Inhoud : ca. 368m3
Ligging : aan een rustige wijkstraat
Parkeren : aan openbare weg en onder eigen carport op eigen terrein.
Onderhoud : Binnen : goed Buiten: goed
Dak : lessenaardak met pannen gedekt.
Verwarming : CV-combi HR ketel
Warmwatervoorziening : idem
Isolatie : woning is geheel voorzien van dubbel glas
Berging/garage : aan voorzijde woning vrijstaande houten schuur met doorloop in de carport.
Tuin : voortuin, zijtuin en achtertuin (met poort en achterom)
Kadaster : gemeente Zoeterwoude, sectie E 3634
Oplevering : in overleg
Energielabel : voorlopig B
===================================================================
Aan oudere woningen kunnen ten aanzien van de bouwkwaliteit en dergelijke minder eisen gesteld worden dan aan nieuwe(re) woningen. Indien hierover bij potentiële kopers twijfels bestaan dan dienen zij daartoe zelf nader onderzoek te (laten) plegen.

Eventuele bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het (woon) gebruik.
Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvend/informatief karakter en dienen uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod.
Omschrijvingen en eventueel vermelde afmetingen zijn globaal en indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Voor onze koopakte gelden de landelijke standaard regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.

Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend.
Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Blokland Makelaardij Zoeterwoude opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00146
Vraagprijs € 448.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 mei 2020
Laatste wijziging Woensdag 3 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 237 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Woonkameroppervlakte 23,52 m²
Keukenoppervlakte 11,25 m²
Inhoud 368 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken