huis vanuit weiland kl huis vanuit achtertuin kl achter achterzijde serre buitenzijde achterentree keuken en bijkeuken achtertuin overzicht voorgevel open haard entree n.woonkamer doorgang bgg woonkamer woonkamer n. voorzijde serre keuken keuken eetgedelte bijkeuken werkkamer met eigen entree werkkamer n. fitness bibliotheek-fitnessruimte masterbedroom dakterras l dakterras toegang uitzicht vanuit mb walkin closet badkamer mb slaapkamer 2 slaapkamer 2 badkamer 2 e2 slaapkamer e2 slaapkamer e2 werk-slaapkamer e2 werk-slaapkamer badkamer 3 badkamer 3 grenssloot vlonder achter kl tuin uitzicht verdiept terras wijnkelder garage zonnecollectoren op dak kindvriendelijke wijk zgpijl zg19 bgg1 zg19  etage zg19 zolder
Te koop: Zonnegaarde 19, 2381 LH Zoeterwoude
Type object Woonhuis, herenhuis
Perceeloppervlakte 1.963 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 348 m²
€ 895.000,- k.k.

Algemeen

Op TOP locatie in het Groene Hart. Voor wie landelijk wil wonen en toch snel overal in de Randstad wil zijn. Deze, eco-vriendelijke, royale en luxe villa biedt rust, ruimte, vrij uitzicht over de weilanden in het groene hart en veel wooncomfort.

De woning biedt aan de achterzijde ruim uitzicht over de weilanden (met direct achter de woning een eigen weiland van 1320m2. ) en de polder, aan de vo... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis
    Bouwperiode 1983
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 1 maart 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05300
Prijs € 895.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 maart 2017
Laatste wijziging Dinsdag 27 maart 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.963 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 348 m²
Inhoud 1.050 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Platteland
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A+
CV ketel
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water Zonneboiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op TOP locatie in het Groene Hart. Voor wie landelijk wil wonen en toch snel overal in de Randstad wil zijn. Deze, eco-vriendelijke, royale en luxe villa biedt rust, ruimte, vrij uitzicht over de weilanden in het groene hart en veel wooncomfort.

De woning biedt aan de achterzijde ruim uitzicht over de weilanden (met direct achter de woning een eigen weiland van 1320m2. ) en de polder, aan de voorzijde een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer, in een kleine woonwijk met voldoende (eigen) parkeergelegenheid. Vóór de woning drie eigen parkeerplekken langs de openbare weg, een eigen garage aan huis en een oprit met de opstelruimte voor een auto.

Deze prachtige en zeer goed onderhouden Villa met het karakter van een herenhuis ligt net buiten het dorp Zoeterwoude, in het buurtschap Zuidbuurt. Binnen 30 auto-minuten bent u in Den Haag, Utrecht of Amsterdam. Leiden en Zoetermeer liggen op fietsafstand.

Recreatieve mogelijkheden zijn binnen handbereik: de kleine wijk grenst aan lokaal zeer bekende wandel- en fietspaden door de polders en naar de recreatiegebieden Noord-Aa (op de grens van Zoeterwoude en Zoetermeer) en “de Vlietlanden” (tussen Leiden – Voorschoten – Leidschendam).

Indeling

De woning heeft een woonkamer, 4 slaapkamers, een werk/studeerkamer, een fitness- /bibliotheekkamer, drie badkamers, een keuken, een bijkeuken, een (wijn) kelder en een garage. Comfortabel thuiswerken, of zelfs kantoor of bedrijf aan huis, is mogelijk mede dankzij een tweede “eigen “entree (nummer 19) met garderobe, toiletruimte en twee werk- / vergader- / ontvangstruimten.

Indeling:
Begane grond:
Entree , hal met garderobe, meterkast met 14 groepen en 4x ALS (aparte groepen voor de bijkeuken), toiletruimte met toilet en fonteintje, open trap naar de etage.
Woonkamer met tuingerichte serre met openslaande deuren, lichte plavuizen vloer, vloerverwarming, open haard.
Grote keukenruimte met apart eetgedeelte en deur naar achterterras en tuin. Keukenblok in U-vorm met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser).
Doorgang naar de bijkeuken met toegang tot de ruime (wijn) kelder met goede stahoogte en doorgang naar de patio. Tevens een doorgang naar de werkkamer(s).
Bijkeuken met opstelruimte wasmachine, de droger en een tweede vaatwasser, koelkast en vriezer.
Doorgang naar de garage met veel bergruimte.
Vanuit de doorgang naar de bijkeuken is ook toegang tot de 2 werkkamers. Deze twee kamers zijn ook apart bereikbaar middels een eigen voordeur (nummer 19) met hal, garderobe en toiletruimte. Een glazen wand scheidt de entree van de werkkamer.
Vanuit de werkkamer is toegang tot een trap naar de etage met onder deze trap een grote trapkast.
De werkkamer is voorzien van een systeemplafond onder het beton en een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

1e Etage
Masterbedroom met royale walk-in kast/kamer. De masterbedroom heeft een dakterras met balustrade (boven de serre van de woonkamer) bereikbaar door de openslaande deuren. Weids uitzicht over de polders en weilanden. De masterbedroom heeft een eigen luxe badkamer, geheel betegeld (marmerlook), plavuizen vloer, royaal ligbad (voor 2 personen), inloopdouche, eigen toilet, handdoeken radiator, twee wastafels in design wastafelmeubel.
Een lange gang, met aan het einde een trappenhuis naar de werkkamer op de begane grond, scheidt de masterbedroom van de rest van de verdieping.
Een tweede grote slaapkamer (voorzijde woning) met een zitgedeelte en met een eigen badkamer.
Deze 2e badkamer is voorzien van bidet, zitbad-/douchecombinatie, toilet en wastafel.
Een 3e badkamer, voorzien van een ligbad, een inloopdouche, toilet, dubbel wastafel in meubel en een open legkast, is mogelijk toe te wijzen aan de bovenste etage en dit completeert de luxe van de woning als geheel.

Tweede verdieping

2E Etage
Overloop met toegang tot twee slaapkamers onder het schuine dak. Velux dakramen zorgen voor veel ruimtelijk effect. Vanuit de rechter slaapkamer is er een toegangsmogelijkheid naar de vliering met veel opbergruimte boven de overloop.
Op de overloop twee grote bergkasten waarvan in de grootste ook de opstelruimte voor de tank voor de warmwatervoorziening gekoppeld aan de 15 zonnecollectoren.
Door de moderne isolatietechnieken, de vloerverwarming en de zonnecollectoren kan men met recht spreken van een vrijwel energieneutrale woning en dus een zeer ECO-vriendelijk huis. Bij een overschot aan stroomopwekking via de zonnecollectoren wordt de overtollige energie teruggeleverd aan het netwerk van de nutsbedrijven.

Balkon

Dakterras bij de master bedroom met uitzicht over de polder.

Tuin

Tuinen:
Voortuin (totaal ruim 50m2.) naar entree zorgt met het groen en de beplanting voor veel privacy. De royale achtertuin (ca,. 338m2. incl. grenssloot) met uitzicht over de weilanden en de polder. De achtertuin kent veel privacy door aan de ene zijde een ca. 2 meter hoge muur met poort en door de weilanden aan de lange achterzijde. Rust en ruimte gegarandeerd.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN OBJECT:
Oorspronkelijk gebouwd als twee eenheid (kantoor aan huis) waarbij de huisnummers 19 en 19a werden toebedeeld aan dit object.
Kantoor aan huis is zeer snel weer realiseerbaar. Aparte entree en eigen huisnummer zijn steeds gehandhaafd.

Woning staat op een perceel van 615m2. met dank zij de loopbrig over de grenssloot een aansluitend perceel weiland van 1320m2..
Derhalve BLIJVEND vrij uitzicht dankzij dit weiland recht achter de woning. (weiland als onderdeel van de verkoop) !!!
Aan de voorzijde twee eigen parkeerplekken aan de openbare weg (kadastraal perceel 28m.2).
Totale perceel in de verkoop betrokken is dan 1963m2.

VOOR DE SNELLE BESLISSER; achter de woning ligt een weiland dat ook te koop wordt aangeboden. !!

BIJZONDERHEDEN WONING
Bouwjaar: ca. 1983
Perceeloppervlakte: 1963m2. = 615 m2 + 1320m2. + 28m2.
Woonoppervlakte: ca. 348 m2; Inhoud: ca. 1050 m3.
Ligging: aan straat zonder doorgaand autoverkeer
doorgang voor fiets- en voetgangers.
Onderhoud: binnen en buiten: goed
Buiten schilderwerk: 2015
Verwarming en warmwatervoorziening:

CV-combi aangesloten op zonnecollectoren en verzameltank

Isolatie: geheel voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie
Berging: vrijstaande stenen schuur/berging (ca. 4 x 2m.) in de achtertuin
Garage: garage (één auto) + ervoor opstelruimte voor één auto
Tuin: voortuin en royale achtertuin (hoofdtuin op West tot NO) met poort en achterom
Oplevering: in overleg
Energielabel : voorlopig C, definitief label in behandeling met opteren voor A+
===========================================================
Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvend/informatief karakter en dienen uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod. Omschrijvingen en eventueel vermelde afmetingen zijn globaal en indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:

Blokland Makelaardij B.V., Dorpsstraat 10, 2381 EL Zoeterwoude, 071 – 580 99 55

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken