vooraanzicht (2).jpg vooraanzicht.JPG achtergevel.JPG achterzijde.JPG toiletruimte.JPG keuken (1).JPG keuken (2).JPG open keuken.JPG DAKTERRAS.jpg schuur.JPG woonkamer.JPG woonkamer (1).JPG badkamer (1).JPG met douchecabine.JPG slaapkamer klein achter.JPG slaapkamer groot achter (2).JPG slaapkamer voor.JPG slaapkamer voor (2).JPG zolderoverloop met vliering.JPG zolderkamer voor.JPG zolderkamer achter (2).JPG zolderkamer achter.JPG
vooraanzicht (2).jpg
vooraanzicht.JPG
achtergevel.JPG
achterzijde.JPG
Verkocht

Verkocht: Zwaan 35, 2381 KT Zoeterwoude

€ 299.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Status Verkocht

Beschrijving

Een goed onderhouden en goed gelegen bovenwoning (appartement) vrijwel op de hoek van het huizenblok waardoor een vrije en open ligging is gegarandeerd. Een fijne locatie en met een goede zonligging van het dakterras. Moderne open keuken en ruime woonkamer, 4 royale slaapkamers, moderne badkamer en een tweede zolderkamer ook te gebruiken als slaapkamer. Entree op de begane grond deels verscholen achter de vrijstaande stenen berging met er bovenop een geweldig leuk dakterras.

Indeling

Begane grond
De entree van deze bovenwoning bevindt zich op de begane grond alwaar een entree met gang naar de trap van de bovenwoning leidt. In de gang ook de meterkast met uitgebreide groepenkast. Vanuit de voordeur oversteken naar de schuur, deels overdekt want de toeloop tot het dakterras.

Eerste verdieping

Indeling: hal met toiletruimte, overloop met vaste trap naar bovenetages.

Woonkamer met uitzicht over het achter de woning gelegen speelterrein, aan voorzijde (straatkant) een open keuken met een keukenblok in hoekopstelling met een composiet werkblad met rvs spoelbak in de hoek, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap met afvoer naar buiten. Koel/vriescombinatie, combi magnetron, extra onderbouw vriezer, onder- en bovenkasten, vaste (provisie-) kast. Vanuit de keuken toegang naar het grote dakterras (op dak vrijstaande stenen schuur) . Kunststof buitendeur en kunststof kozijnen met dubbel glas (11/2014) in de voor- en achtergevel.
Vloerbekleding : een fineerlaminaat, de wanden zijn voorzien van fijn spachtelputz.

Het dakterras, met kunststof deck in hout-look, ligt op Zuid-West maar door de vrije ligging al eind van de ochtend zon mogelijkheden op het ruime dakterras (ruim 12m2.) tot aan bijna zonsondergang.

Tweede verdieping

Etage 2:
Ruime overloop met vaste, open trap naar de zolderetage.
Moderne, vrijwel geheel betegelde badkamer met royale douchecabine, wastafel in meubel, designradiator en hangend toilet.
Drie ruime slaapkamers, voorzijde met kunststof kozijnen en dubbel glas (2014) En een fraaie vaste kast. De twee achter-slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met grote uitzetramen.
Extra: de deuren en kozijnen op de overloop zijn vervangen door volhout kozijnen en deuren.

Overige verdiepingen

Zolderetage
Overloop, kleine gang welke de zolder verdeeld in voor- en achter slaapkamer met brede dakkapel voor en achter. In het plafond in deze gang zit een luik met toegang tot een vliering. De gang eindigt in een ruime apparaten-ruimte met de opstelling wasmachine, CV ATAG HR 2013) , MV. . De bekende en zeer fraaie opbergruimte onder het schuine dak is uiteraard aanwezig. Extra: de achter-slaap-/hobby kamer heeft een basis keukenblok.

Balkon

dakterras, met kunststof deck in hout-look, ligt op Zuid-West maar door de vrije ligging al eind van de ochtend zon mogelijkheden op het ruime dakterras (ruim 12m2.) tot aan bijna zonsondergang.

Bijzonderheden

LET OP: De vraagprijs is ONDER de maximale grens van 310.000,-- welke geldt voor de NHG. (Nationale Hypotheek Garantie).

Bouwjaar : 1982
Woonoppervlakte : ca. 125m2. Inhoud : ca. 380m3
Ligging : aan een rustige wijkstraat
Parkeren : aan openbare weg.
Onderhoud : Binnen : goed Buiten: goed
Dak : zadeldak met pannen gedekt.
Dakkapellen met plat dak en bitumineuze dakbedekking.
Verwarming : CV-combi HR ketel (ATAG HR 2013)
Warmwatervoorziening : idem
Isolatie : woning is geheel voorzien van dubbel glas (voornamelijk HR+)
Kruipruimte geïsoleerd met vlokken
Berging : aan voorzijde woning vrijstaande stenen schuur.
Tuin : geen (maar wel een ruim dakterras -2009)
Kadaster : gemeente Zoeterwoude, sectie E 3724 - A18
Oplevering : in overleg
Energielabel : voorlopig Energielabel : B
VVE : professionele beheerder, alle relevante VVE informatie aanwezig
Servicekosten : 70,-- per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Voor onze koopakte gelden de landelijke standaard regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.

Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend.
Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Blokland Makelaardij Zoeterwoude opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00141
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Servicekosten € 69,96
Water € 25,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 april 2020
Laatste wijziging Vrijdag 4 september 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Woonkameroppervlakte 22,44 m²
Keukenoppervlakte 14,01 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel ATAG HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken