vooraanzicht.jpg dakterras.jpg voorgevel.jpg naar dakterras.jpg keuken.jpg keuken (2).jpg toiletruimte.jpg achterzijde.jpg achtergevel.jpg woonkamer (1).jpg woonkamer.jpg uitzicht vanuit woonkamer.jpg slaapkamer 1.jpg slaapkamer 2.jpg slaapkamer 3.jpg badkamer.jpg badkamer ligbad.jpg zolder .jpg zolderruimte.jpg
vooraanzicht.jpg
dakterras.jpg
voorgevel.jpg
naar dakterras.jpg
Verkocht

Verkocht: Zwaan 67, 2381 KW Zoeterwoude

€ 290.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Status Verkocht

Beschrijving

Een goed gelegen bovenwoning (appartement) op een fijne locatie en met een goede zonligging van het dakterras (ZW). Open keuken met basis keukenblok en ruime woonkamer, 3 royale slaapkamers, moderne badkamer en een royale zolderruimte welke nog afgewerkt moet worden maar wel veel potentie heeft (dakkapel voor en achter is mogelijk). Entree van deze bovenwoning op de begane grond, deels verscholen achter de vrijstaande stenen berging met er bovenop het ruime dakterras.

Indeling

Begane grond
De entree van deze bovenwoning bevindt zich op de begane grond alwaar een entree met gang naar de trap van de bovenwoning leidt. In de gang ook de meterkast met 4 groepen. Vanuit de voordeur oversteken naar de schuur, deels overdekt want de toeloop tot het dakterras.

Eerste verdieping

Indeling: hal met toiletruimte met moderne inrichting, overloop met vaste trap naar bovenetages. Vloerbekleding laminaat doorlopend in de woonkamer.

Woonkamer met uitzicht over een achter de woning gelegen waterpartij met veel groen. Aan de voorzijde (straatkant) een open keuken met een basis keukenblok, afzuigkap, onder- en bovenkasten, vaste (provisie-) kast en een aansluiting/afvoer ten behoeve van een eventuele vaatwasser. Vanuit de keuken toegang naar het grote dakterras (op dak vrijstaande stenen schuur) . Kunststof buitendeur en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Het dakterras, met kunststof deck in hout-look, ligt op Zuid-West maar door de vrije ligging al eind van de ochtend zon mogelijkheden op het ruime dakterras (ruim 12m2.).

Tweede verdieping

Ruime overloop met vaste, open trap naar de zolderetage.
Moderne, geheel betegelde badkamer met wastafel in meubel, ligbad met douchemogelijkheid, een designradiator en een staand (2e) toilet.
Drie ruime slaapkamers, aan de voorzijde de grootste. De twee achter-slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met grote uitzetramen.

Overige verdiepingen

Zolderetage
De zolder is eenvoudig ingericht met een 4 pans dakraam en onder de schuine dak-delen, voor en achter, knieschotten voor de bekende opbergruimte onder het schuine dak. Opstelruimte CV en MV is afgewerkt als ware het een vaste kast van 4,5 x1m.. In een andere hoek van deze zolderruimte is een werkblad bevestigd met de mogelijkheid wasmachine en droger hieronder te plaatsen.
De royale zolderruimte heeft veel potentie voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer(s), ook de maximale breedte dakkapel voor en achter behoort tot een mogelijkheid .

Balkon

Dakterras boven op het dak van het schurenblok ca. 12m2. en gunstig gelegen op Zuid-West

Bijzonderheden

Bouwjaar : 1982
Woonoppervlakte : ca. 122m2. Inhoud : ca. 375m3
Ligging : aan een rustige wijkstraat
Parkeren : aan openbare weg.
Onderhoud : Binnen : redelijk tot goed Buiten: goed
Dak : zadeldak met pannen gedekt.
Verwarming : CV-combi HR ketel (Remeha Avanta 2010)
Warmwatervoorziening : idem
Isolatie : woning is geheel voorzien van dubbel glas
Berging : aan voorzijde woning vrijstaande stenen schuur (blok van 3 schuren).
Tuin : geen (maar wel een ruim dakterras)
Kadaster : gemeente Zoeterwoude, sectie E 3724 - A15
Oplevering : in overleg (kan snel)
Energielabel : definitief Energielabel : C
VVE : professionele beheerder, alle relevante VVE informatie aanwezig
Servicekosten : 70,-- per maand

===================================================================
Bij oudere woningen kunnen aan dergelijke panden ten aanzien van de bouwkwaliteit en dergelijke minder eisen gesteld worden dan aan nieuwe(re) woningen. Indien hierover bij potentiële kopers twijfels bestaan dan dienen zij daartoe zelf nader onderzoek te (laten) plegen.

Eventuele bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het (woon) gebruik.
Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvend/informatief karakter en dienen uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod.
Omschrijvingen en eventueel vermelde afmetingen zijn globaal en indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Blokland Makelaardij B.V., Dorpsstraat 10 2381 EL Zoeterwoude, 071 – 580 99 55
www.blokland-makeaardij.nl E: info @ blokland-makelaardij.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Voor onze koopakte gelden de landelijke standaard regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.

Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend.
Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Blokland Makelaardij Zoeterwoude opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen VBO-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00165
Vraagprijs € 290.000,- k.k.
Servicekosten € 70,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 23 november 2020
Laatste wijziging Vrijdag 25 december 2020
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Woonkameroppervlakte 31,21 m²
Keukenoppervlakte 8,01 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,5
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Zoeterwoude E 3718 Zoeterwoude E 3718
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken